12 декабря 2023, 11:50
В Ухте суд отказал в сносе гаражей, расположенных во дворе многоквартирного жилого дома
В Ухте житель многoквартирного жилого дома №1 по ул. Социалистической обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании гаражей, расположенных во дворе дома, самовольными постройками, и обязании произвести их снос.
В суде истец пояснил, что между домами по ул. Социалистическая д.1 и ул. Социалистическая д.3 расположены три металлических гаража, которые занимают парковочные места, и не позволяют ухтинцу использовать земельный участок, занятый гаражами, для парковки авто вблизи своего жилища и лишает его возможности видеть свой автомобиль из окна.
Также в зимнее время возможен схода снега с крыши гаражей, через которые лежит самый короткий путь от подъезда истца до мусорных баков.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что два спорных временных гаража (металлические тенты-укрытия для хранения легковых автомобилей), находящиеся в пользовании жителей МКД № 1 по ул. Социалистической, расположены на земельных участках, предоставленных им органом местного самоуправления в аренду в установленном законом порядке в связи с реализацией ими права на получение меры социальной поддержки инвалидам.
В силу п. 7 ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.
Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или временное пользование, в том числе в аренду.
Следовательно, данные гаражи не являются самовольной постройкой. Договорные отношения по аренде земельных участков не прекращены, наличие земельно-правовых отношений нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем отсутствует обязанность по освобождению земельных участков от металлических гаражей.
Сведениями в отношении третьего гаража и земельного участка, на котором он расположен, администрация МОГО «Ухта» не располагает. Однако в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что его владельцем является житель МКД № 3 по ул. Социалистической.
Согласно сведениям, полученным из публичной кадастровой карты, спорные гаражи (все три) располагаются на земельном участке, относящемся к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Республика Коми, Ухта, ул. Социалистическая, д. 3.
Поскольку истец не является собственником помещения в доме №3 по ул. Социалистическая, то факт размещения спорных объектов на земельном участке, входящем в состав общего имущества указанного МКД, никоим образом не нарушает его прав законного владения и не создает реальной угрозы нарушения данных прав.
Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что спорные временные гаражи установлены с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, создают реальную угрозу жизни и здоровью истца, и восстановление прав истца возможно только путем сноса спорных объектов.
На основании вышеизложенного решением суда в удовлетворении требований истца было отказано.
Решение обжаловалось, апелляционным определением Верховного Суда Республики Коми оставлено без изменения, вступило в законную силу.
Метки:
Ухта недвижимость жкх авто льготы инвалид Социалистическая гараж парковка http://uhta24.ru/novost/?id=25759
Все новости
Посетителей:
6187
| | 0 |
Так ему и надо, кляузнику! | |
Комментировать:
Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти зарегистрироваться
Хочу всё зна: То-то в районе 16-00 м...
Сегодня в Ухте пройдет массовая (1)
вал: Как так, чел из мммоск...
Житель Подмосковья не смог похит (3)
PWM: Какие ему права? Судя ...
Ухтинец сдал на права Максиму (6)
Василий_: Кто бы у нас во дворе ...
Приговор Ухтинского городского с (4)
Василий_: И до Усть-Ижмы проехат...
Управлением автомобильных дорог (3)
tact: 3, Вот только на фото ...
В Ухте автолюбитель на ВАЗ дважд (4)
Владимир: Такие машинки сейчас в...
Многодетная жительница Коми осуж (2)